A Caixa anunciou uma nova linha de crédito imobiliário para a casa própria, com juros entre 2,95% e 4,95% ao ano, mais a inflação oficial do país, medida pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo).
Esse novo modelo estará disponível a partir de segunda-feira (26) somente para novos contratos.
Poderá ser usado para financiar até 80% do valor de imóveis novos e usados, com prazo de até 360 meses.
O valor da prestação será corrigido mensalmente. “O crédito imobiliário tem uma participação pequena, de 10%, no Brasil.
Se olhar bancos na Europa e Estados Unidos, essa participação é superior a 50%. Temos crédito baseado na TR (Taxa Referencial).
O que anunciamos hoje é uma segunda linha”, disse Pedro Guimarães, presidente da Caixa.
O anúncio foi feito nesta terça-feira (20), em cerimônia no Palácio do Planalto, com a presença do presidente Jair Bolsonaro (PSL).
Na semana passada, em transmissão nas redes sociais, Bolsonaro havia dito que a Caixa anunciaria uma mudança “histórica”.
Em maio, Guimarães já havia sinalizado a intenção de adotar o IPCA para novos contratos imobiliários.
Para completar, na sexta-feira (16), o governo autorizou o uso do índice de inflação para reajustar as prestações do financiamento da casa própria.
Hoje contratos são corrigidos pela TR
Atualmente, os contratos são corrigidos pela TR (Taxa Referencial).
A Caixa cobra juros entre 8,5% e 9,75% ao ano mais TR nas suas principais linhas de crédito imobiliário, para compra de imóveis novos ou usados.
Essas taxas não são válidas para o Minha Casa, Minha Vida, que cobra juros mais baixos.
Como a TR é igual a zero desde 2017 devido à queda da taxa Selic, na prática os juros do financiamento imobiliário ficam limitados à taxa prefixada pela Caixa.
Cliente poderá escolher entre os dois modelos
O cliente poderá escolher entre o modelo atual, que cobra juros entre 8,5% e 9,75% ao ano mais TR, e o novo modelo, com juros entre 2,95% e 4,95% ao ano mais IPCA.
